Ранее наша редакция рассказывала о схеме работы местного попенка Геннадия Заридзе в с. Отрадное Новоусманского района Воронежской области http://www.chitaivrn.ru/kokin
Теперь речь пойдет о будущем священнослужителе и помощнике Геннадия Заридзе  – Бабяковском риэлторе Потапове Александре и его ОПГ.
1.                   Золотухин Н.Н. 8-920-229-97-80 (брат владельца барделя в с. Бабяково и заведующего кафедрой в строительном университете) с помощью риэлтора Потапова Александра (8-920-226-50-84) на аффилированных лиц оформил 7 участков под ИЖС и ЛПХ по поддельным документам на месте школьной территории, где ранее была спортивная площадка школы и палисадник, где многие годы ученики выращивали продукты на уроках труда.
Золотухин Н.Н. в данный момент в ускоренном порядке осуществляет строительство для последующей продажи домов на следующих участках: 36:16:0601011:461, 36:16:0601011:460, 36:16:0601011:261, 36:16:0601011:449, 36:16:0601011:269,  № 36:16:0601011:447  и  36:16:0601011:448.
У данных земельных участков отсутствует подъезд кроме как по земельному участку школы с кадастровым  № 36:16:0601011:158.
Дополнительно Золотухин Н.Н. на месте волейбольной площадки (которая до сих пор видна со спутниковой карты публичной кадастровой карты Росреестра) оформил участок в собственность под крестьянско-фермерское хозяйство с кадастровым № 36:16:0601011:270, позже незаконно (минимальный размер участка КФХ – 2ГА в соответствии с законом Воронежской области 25-ОЗ) разделенный на несколько участков. Со спутниковой карты до сих пор хорошо видно, что на месте участка с кадастровым  № 36:16:0601011:513 была спортивная площадка школы.
Произошел захват школьной территории путем оформления еще дополнительно трех участков под ИЖС по правой меже земельного участка с кадастровым № 36:16:0601011:147.
Захватить школьную территорию Золотухину Н.Н. удалось путем сговора с директором МКОУ Бабяковская СОШ №1 Зуевым Дмитрием Николаевичем 22.09.1948 г.р. при фактически уменьшении школьного участка – хищении муниципальной собственности.
Зуев Д.Н. намеренно не огораживает школьную территорию в районе участков Золотухина Н.Н., т.к. проезд к ним будет перекрыт. Из-за этого на школьную территорию может проникнуть любой посторонний человек и грузовая техника, с помощью которой можно беспрепятственно похитить уголь, складируемый перед входом в котельную МКОУ Бабяковская СОШ №1.
2.                  На постоянного подельника Золотухина Н. Потапов Александр оформляет участок в 9,2 га (с кадастровым № 36:16:5400002:40), который полностью загородил подход к реке и находится по левой меже участка № 102 по ул. Песчаная, Потапов А.А. пытался продать за 15 000 000 руб. разместив объявление по адресу в Интернете: http://www.vrx.ru/data/3842_36099.htm    и  http://www.gsnvrn.ru/land/prodaetsya-uchastok-v-s-babyakovo-92-ga
                        Т.к. земельный участок долгое время никто не покупает так дорого, Александр Потапов по поддельным документам без проведения публичных слушаний и без включения участка в границы с. Бабяково (в границы сельских поселений) в августе 2013 г. незаконно переводит земельный участок площадью 92 843 м2 с кадастровым номером  36:16:5400002:40 из сельскохозяйственных земель в земли для ИЖС. 
                     В прошедшем публичные слушания генплане с. Бабяково земельный участок площадью 92 843 м2 с кадастровым номером  36:16:5400002:40 -  вне границ населенных пунктов и относится к землям рекреационного озеленения.
                     Межевание земельного участка площадью 92 843 м2 с кадастровым номером  36:16:5400002:40 проводится таким образом, чтобы полностью захватить подход жителей с. Бабяково к пляжу для купания в р. Усманка.  При межевании участка в мае-июле 2013 г. и появлении в сентябре границ земельного участка на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ хорошо видно, что участок захватил все подходы к реке Усманка.
                     После установки Потаповым Александром забора – с жителей с. Бабяково он естественно будет брать деньги за проход по его участку.
06.08.2015 г. состоялся выезд рабочей комиссии администрации Новоусманского района Воронежской области (Горюнов А.И.) и администрации Бабяковского сельского поселения (Авраменко А.М., Лосева И.Е.), которая зафиксировала факт начала строительства – закладка фундаментных блоков и плит, работу большегрузной и строительной техники на участке Золотухина Н., фактически принадлежащего Потапову А..
3.                   ОПГ вступили в преступный сговор с целью хищения земельного участка РУСЛА РЕКИ УСМАНКА, находящегося в федеральной собственности.
ОПГ были сформированы 3 участка под сельское хозяйство без отступа 20 метровой зоны для свободного доступа к реке, сформированы на месте пляжа с. Бабяково, полностью захватив подход к реке и сам пляж:
¾    36:16:5400002:451, площадь 32262 кв. м., Дата постановки на учет: 21.07.2014,  произведено хищение федеральной собственности (русла реки Усманка) площадью около 4363 кв. м.
¾    36:16:5400002:452, площадь 22946 кв. м., Дата постановки на учет: 21.07.2014,  кадастровый инженер Пешков Сергей Михайлович, произведено хищение федеральной собственности (русла реки Усманка) площадью около 4269 кв. м.
¾    36:16:5400002:453, площадь 14238 кв. м., Дата постановки на учет: 07.08.2014,  кадастровый инженер Меркушов Олег Владимирович, произведено хищение федеральной собственности (русла реки Усманка) площадью около 9934 кв. м.
Предоставление участков 36:16:5400002:451, 36:16:5400002:452, 36:16:5400002:453 Администрацией Новоусманского района незаконно, т.к. они захватывают земли, находящиеся в федеральной собственности
При формировании земельных участков была нарушена ст. 11 закона 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области»
Согласно данной статьи:    
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка на территории Воронежской области устанавливается в соответствии с требованиями земельного законодательства в размере 200 гектаров, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
2. В случае, если размеры земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, менее 200 гектаров, минимальные размеры устанавливаются равными фактическим:
1) при формировании земельных участков в ходе разграничения государственной собственности на землю;
2) при формировании земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей;
3) при образовании земельного участка площадью менее 200 гектаров за счет сложившихся естественных границ на местности, в том числе оврагов, балок, рек, дорог и т.п.;
4) при предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель;
5) при формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями (земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, полезащитными лесополосами, земли под замкнутыми водоемами, под древесно-кустарниковой растительностью и т.д.).
4.                   На постоянного подельника Золотухина Н. Потапов Александр оформляет участок с кадастровым №36:16:0601011:270.
            Произошел отъем участков у 5 законных ныне здравствующих владельцев:

•  У Денисова Тихона Семеновича (с. Бабяково, пер. Луговой, д. 33, тел. 8-951-878-10-82) был украден участок 1200 кв. м.
• У Хаустовой Л.В. был украден участок 756 кв. м  пер. Луговой, 58Б, с кадастровым № 36:16:0601011:46 (образовавшийся из 1524 кв. разделенных на 756 и 867 кв.м.)
• украден участок у Казарян Сурика Вачагановича площадь 1175 кв м с кадастровым № 36:16:061011:21 (с. Бабяково, пер. Луговой, д. 46/1, тел. 915-547-36-83), который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства от 01.04.2008 г. № 36 АБ 970127. Межевание было проведено, геодезические точки установлены, но несмотря на это №36:16:0601011:270 захватил участок 36:16:061011:21.
• Мартыновой Клавдии Филипповны с. Бабяково, пер. Луговой, д. 54
•  Украдена часть участка у собственника ул. Садовая, д. 11 (т. 8-960-102-43-11) путем сговора Потапова со своим подельником - сотрудником кадастровой палаты, который внсес изменения в кадастр. Он перкрасно знал, что смежный земельный участок (ул. Садовая, 11) сформирован и поставлен на кадастровый учет и все документы должным образом офрмлены.

    Примечательно то, что ранее Новоусманский районный суд ранее уже выносил решение об отмене государственной регистрации и снятии с кадастрового учета №36:16:0601011:270 по заявлению Хаустовой Л.В. , но жена Потапова "занесла" своим коллегам в Воронежском областном суде, в результате чего решение Новоусманского районного суда было отменено. 
Постановлением № 1060 от 04.07.2012 г. администрации Новоусманского района Воронежской области данный участок предоставляется под КФХ – крестьянско-фермерское хозяйство Золотухину Н. Постановлением администрации Новоусманского района Воронежской области от 26.03.2013 г. №540 данный участок предоставляется в собственность несмотря на наличие более 4 законных владельцев участков, которые фактически вошли в границы участка с кадастровым №36:16:0601011:270.
Выкуп земельного участка произошел незаконно и по поддельным документам, т.к. никаких строений на №36:16:0601011:270 не было и со времени начала аренды прошло менее 2 лет.
Потапов А.А. пытается продать участок с кадастровым № 36:16:0601011:270 за 7 800 000 руб. по объявлению в Интернете http://www.gsnvrn.ru/taxonomy/term/270/0 и http://www.gsnvrn.ru/category/metki/uchastok-babyakovo
Но в продаже украденного участка вышла осечка: потерпевшая Хаустова Л.В. обращается в Новоусманский суд с заявлением о признании недействительным межевого плана участка с кадастровым №36:16:0601011:270, составленном подельником Потапова А. – кадастровым инженером Хариным Н.В. Новоусманский районный суд выносит решение 20.06.2014 г. № 2-49/14 о признании недействительным межевого плана участка с кадастровым №36:16:0601011:270 и снятии данного участка с кадастрового учета.
Потапова А. не хочет потерять 7 800 000 руб. и обращается в Воронежский областной суд с апелляционной жалобой на решение от 20.06.2014 г. № 2-49/14 о признании недействительным межевого плана участка с кадастровым №36:16:0601011:270 и снятии данного участка с кадастрового учета.
Потапов ничего не боится: его жена (Волошанина Юлия Николаевна) работает в Воронежском областном суде и с помощью своих связей за взятку отменяет  решение от 20.06.2014 г. № 2-49/14 о признании недействительным межевого плана участка с кадастровым №36:16:0601011:270 и снятии данного участка с кадастрового учета.
03.05.2012 г. постановлением № 147 Главы администрации Бабяковского сельского поселения был утвержден проезд шириной 4 метра между  с. Бабяково, пер. Луговой, д. 44 и д. 46. У Караваева С.В. еще в 2011 г. было проведено межевание и утверждены границы участка – ширина проезда 4 метра.
Потапову А. необходим более широкий проезд для проведения газа и проезда большегрузной техники и он вступает в сговор с начальником отдела архитектуры и строительства администрации Новоусманского района В.В. Тереховым,  который 05.08.2015 г. выносит предписание Караваеву Сергею Викторовичу прекратить строительство его дома и демонтировать его забор. Документы готовит Чвиров Юрий Вячеславович.
Позже участок №36:16:0601011:270 был незаконно разделен на несколько независимых участков для продажи по частям. Никаких публичных слушаний о переводе участка 36:16:0601011:270 из категории КФХ в ИЖС не было. По генеральному плану с. Бабяково участок №36:16:0601011:270 в зоне сельскохозяйственного назначения и НЕ МОЖЕТ быть переведен в категорию ИЖС/ЛПХ. Деление участка 36:16:0601011:270 (2,6 ГА) на несколько участков под КФХ незаконно, т.к. минимальный размер участка под КФХ- 2 Га  в соответствии со ст. 11 закона 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области».
5.                   Потапов Александр на двоюродного брата своей матери  - Дедова Михаила Васильевича на месте детской площадки «оформляет» по подложной справке земельный участок под КФХ площадью 15536 кв.м., расположенный по адресу: с. Бабяково, ул. Набережная 21 «А» с кадастровым № 36:16:0601016:112.  Администрация Бабяковоского сельского поселения выносит постановление № 297 от 17.11.2006 г. об определении границ данного участка. Потапов А. от имени Дедова М.В. обращается в суд о признании права собственности на данный участок, приложив только справку Администрации. Новоусманский районный суд выносит решение № 2-703/2013 г. от 29.07.2013 г. о признании права собственности на основании только справки № 914 от 30.04.2013 г от Администрации о фактическом пользовании участка без подтверждения права собственности и какой-либо деятельности на участке более 20 лет (на данном участке расположена детская площадка и пляж с. Бабяково).
Естественно никакие арендные платежи/налог с 1996 г. Дедов М.В не платил за земельный участок под КФХ площадью 15536 кв.м., расположенный по адресу: с. Бабяково, ул. Набережная 21 «А» с кадастровым № 36:16:0601016:112.
6.                   Потапов А.  по поддельным документам формирует и позже оформляет право собственности на земельные участки с кадастровыми № 36:16:0601001:373, №  36:16:0601001:367, №  36:16:0601001:368, №  36:16:0601001:366, №  36:16:0601001:372, № 36:16:0601001:369, № 36:16:0601001:429, №  36:16:0601001:435 (позже объединенный в №  36:16:0601001:613).
Первоначальное предоставление участков было осуществлено лицам, которые  на момент вынесения постановления о предоставлении участков давно УЖЕ УМЕРЛИ. Позже участки переоформляются  на постоянное подставное лицо Бабяковской ОПГ – Золотухина.
7.                   ОПГ осуществляет формирование и постановку на кадастровый учет по поддельным документам участков на месте пожарных проездов и внутриквартальных дорог с. Бабяково: был сформирован участок по ул. Песчаная, 62 с кадастровым № 36:16:060102:691 площадью 1448 кв.м. Он состоит из 3 независимых частей/площадей (ЧТО ЗАПРЕЩЕНО ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ):
§              1 часть  - по правой меже участка с кадастровым № 36:16:060102:85
§              2 часть  - по левой меже участка с кадастровым № 36:16:060102:17
§              3 часть  - по правой меже участка с кадастровым № 36:16:060102:331 (в 10 м)
В сговор с ОПГ вступил геодезист, который незаконно изготовил межевой план, захватив по одному документу о праве собственности 3 разные интересующие заказчика площадки, не имеющие общих границ.
8.                    Потапову Александру помогают совершать мошеннические действия сотрудники Росреестра/УФРС Новоусманского района.
Потапов Александр заранее зная, что в определенном месте ранее участок был предоставлен в собственность – все равно подает заявление в администрацию Бабяковского сельского поселения от подконтрольных ему лиц (жена, теща и т.д.). Позже данные участки оформляется в собственность и продаются по рыночной цене.
Последней аферой ОПГ в с. Бабяково, о которой уже много людей знает, был случай с кражей участка у «СВОИХ» - сестры матери риэлтора ОПГ Потапова Александра. Сестра матери Потапова Александра пошла в июле 2014 г. оформлять свой участок, но оказалось на его месте сформирован другой участок и давно оформлен на постороннего человека. Она естественно пошла к своей сестре, чей сын (Потапов Александр) считается главным «оформителем» земли в с. Бабяково. Потапов Александр понял, что он украл участок не у простого жителя с. Бабяково, а  у сестры его матери. Потапов Александр извинился и через 2 дня принес сестре своей матери свидетельство о праве собственности на её имя. Данный факт свидетельствует о том, что  сотрудники Росреестра и Потапов Александр без присутствия владельца участка  могут зарегистрировать/украсть любой участок. Если схемы воровства вскроется, то сотрудники УФРС за 2 дня переделают свидетельство о праве собственности на другого человека.  Проверка данного факта покажет – кто из сотрудников УФРС вступил в сговор с ОПГ.
 
В ГУВД по ВО были поданы более 10 заявлений о возбуждении уголовных дел в отношении данной ОПГ (подписали от 33 до 90 человек в каждом заявлении), т.к. в Новоусманском ОВД и прокуратуре Новоусманского района активно скрывают преступления Бабяковской ОПГ:
1.     Уголовное дело БАБЯКОВСКОЙ ОПГ риэлтора Потапова Александра, двоюродного брата матери Потапова А.  - Дедова Михаила Васильевича и подельника Золотухина Николая Николаевича   https://yadi.sk/i/zEkfa693iWo7E      18.08.2015   подписали 90 человек
2.     Уголовное дело директора МКОУ «Бабяковской СОШ №1» Зуева 21.10.2015 г.   https://yadi.sk/i/UhTKNJAejtfr5  КУСП 5534 от 21.10.2015
3.     Заявление по хищению школьного участка МКОУ «Бабяковской СОШ №1» (на аффилированных лиц оформлено 7 участков под ИЖС и ЛПХ по поддельным документам на месте школьной территории, где ранее была спортивная площадка школы, теплица и палисадник, где многие годы ученики выращивали овощи на уроках труда)     https://yadi.sk/i/gh3F1my_j5ZBP
4.     05.08.2014 г. Заявление о хищении 4 участков в с. Бабяково по ул. Садовая  https://yadi.sk/i/GgTfix4XdXmkv
5.     22.09.2014 ПОЛНОЕ Объяснение следователю на 163 стр.  https://yadi.sk/i/axPwZJLjbcj7P
6.     Коллективное заявление от 33 жителей с. Бабяково по мошенничеству Потапова и Жевлаковой https://yadi.sk/i/ZtDYfsluZiwtU
7.     Советник Губернатора (секретутка на приеме жалоб) вымогал у главы с. Бабяково Авраменко земельный участок в обмен на копии материалов, которые поступили на имя Гордеева. Авраменко рассказал сотрудникам администрации о вымогательстве Лукина, не подозревая, что бухгалтером у него работала дочь потерпевшего Денисова Тихона Семеноича. Авраменко согласился дать взятку Лукину участокм (сказал своим сотрудникам дословно: "Чернышов даст") и получил от Лукина  копию коллективного заявления жителей с. Бабяково. До проверки прокуратуры Чернышов В.В. «почистил» явные признаки составов преступления.   http://yadi.sk/d/eGvH9Va8BtzCi   Дочь Денисова естетственно все рассказала о преступлении по ст. 285, 286, 290 УК РФ Лукина и Чернышова.
 
Избежать уголовной ответственности Бабяковской ОПГ во главе с помощником Геннадия Заридзе – Потаповым Александром помогают:
 

• Дознаватель УЭБ и ПК Новоусманского ОМВД Просветов О.А. https://yadi.sk/i/aqgmlEehnkVdi   вступил в сговор с Зуевым и Золотухиным и более 3 месяцев отказывался делать запросы в архив по документам школьного участка и 1 месяц запросы в банк о размере ежемесячно похищаемых Зуевым взносах  https://yadi.sk/i/B-16nRE9knXFV
• Начальник ОМВД Новоусманского района по просьбе Чернышова В.В. скрыл материал на 80 млн. руб., не приняв решение о возбуждении уголовного дела  https://yadi.sk/i/gXV9S55snm4rd
• Советник прокурора Новоусманского района Овсянников Андрей Владимирович (8-952-549-16-90) два года подряд соглашался с передачей объединенного материала № 519,531, 599 в отношении ОПГ то из ОВД в СУСК, то из СУСК в ОВД, таким образом 2 года не выносится постановление не о возбуждении уголовного дела, не об отказе в возбуждении уголовного дела.
• жена Потапова (Волошанина Юлия Николаевна) блокирует уже 3 месяца рассмотрение  в Воронежском областном суде частной жалобы на определение Новоусманского районного суда об отказе в рассмотрении искового заявления от ТОС с. Бабяково об отмене государственной регистрации 3 участков, оформленных Потаповым в сговоре со Светлановым в русле р. Усманка (за бюджетные деньги на эти участки намывается песок со дна р. Усманка, вместо предумотренно проекта по углублению врусла, по программе расчиски русла реки).

 
 
P.S. Настоятелем храма Димитрия Солунского (г. Воронеж, улица Ворошилова, д. 1) был назначен 28 февраля 2014 года  устроивший пьяное ДТП на автомобиле BMW Z4 Тимофей Подобедов

• https://ria.ru/incidents/20120814/723300528.html
• http://fishki.net/auto/124405-netrezvyj-svjawennik-na-bmw-z4-ustroil-avariju-v-moskve-fotovideo.htm
• https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%84%D0%B5%D0%B9_(%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2)